建国际游艇港开滨水通山路
2012-11-02 14:53:23    来源:三亚市府   评论:0 点击:

  记者昨日从市有关部门获悉,《三亚市南边海片区城市设计暨控制性详细规划》目前已经市政府批准实施,并由市规划局依法予以公布。按照规划,南边海片区发展定位为:“国际游艇港”,以游艇功能为主线,以海上服务为特色,既承载陆地旅游服务,又支撑海上旅游的特色片区。


  据了解,规划范围为南边海片区北至龙岭路、南至鹿回头公园、东至虎豹岭、西至小洲岛,规划范围总面积约207.38公顷。核心公共功能包括:游艇销售、游艇培训、海上服务、海洋文化、会务交流、展览演艺、主题娱乐、主题酒店、主题餐饮、主题购物。

  规划结构为:“一港、双核、三带”。“一港”即:国际游艇港核心区,承担游艇停泊、游艇服务、主题酒店、游艇培训功能。“双核”即:西侧核心区承担海洋文化、主题酒店、主题餐饮功能;东侧核心区承担会务交流、展览演艺、主题购物、游艇销售功能。“三带”即:承担公共活动功能的滨水公共空间带、承担公共服务功能的滨水公共功能带和现状城市功能的山前混合功能带。

  南边海片区的土地使用主要包含:游艇停泊及配套、综合服务功能,兼顾必要的商业、休闲娱乐与居住等职能,总体上沿南边海路—凤凰路线性布局,形成NBH01、NBH02、NBH03三个标准单元。NBH01单元主要包括旅游度假用地、港口用地、酒店用地、行政办公用地和居住(度假公寓);NBH02单元作为未来国际游艇港的主要空间载体,其用地类型主要包括商业用地、酒店用地、行政办公用地、商住用地和原住民居住(渔民);NBH03单元即现在的下洋田地区,用地布局以居住用地为主,同时有少量的行政办公用地和商住用地。

  此外,规划提出结合滨水公共空间和山水绿化通廊,建设滨水步行道和通山步行道,形成网络状的步行系统,并和周边城市片区的步行系统联系。规划各类公共服务设施用地总面积约29公顷,占总用地的13.98%。本次规划新增公共服务设施用地主要用于游艇配套设施,同时补充了社区级的文化娱乐、体育、市场等类型的设施布点,完善了公共设施体系。规划公共设施按城市级和社区级两级配置。城市级公共服务设施一般安排独立的用地,社区级公共服务设施采用配建为主的方式,一般不单独占地。

  市规划局有关负责人称,南边海片区作为三亚市城市南端重要的旅游节点空间,周边旅游资源非常丰富,南面的鹿回头公园、大东海旅游片区和北面的阳光海岸、时代海岸等,场地具备山环水绕的自然格局,因此,在规划设计中应该强调步行系统的完整性,使居民和游客能够更好的体验三亚优越的自然山水环境。

 

(黄世锋)

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