碧桂园陵水2.88亿拿地12公顷 海南土地“由冬入春”
2014-10-02 11:33:20    来源:   评论:0 点击:

  新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据中国土地数据显示,2014年4月海南土地市场共 成交31宗地块,环比上月 (22宗)上涨40.91%;成交面积67.91公顷,环比上月(36.16公顷)上涨87.8%;成交金额9.83亿元,环比上月(1.63亿元)上涨 503.07%;相比上月,4月海南土地交易量价齐涨,成交金额涨幅最大,高达503%;土地供应方面,供应宗数25宗,其中住宅地块11宗,供应总面积 92.23公顷。

4月与3月土地交易环比一览
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  上述数据显示,4月份的海南土地市场比3月份让人兴奋得多。大体量的地块成交,狂飙503%的成交总额,多面积的土地供应,这一切都说明海南土地市场从3月的“寒冬”进入4月的“暖春”。

  碧桂园在陵水县英州镇珊瑚休闲度假区2.88亿元拿三块地,其中两地块成4月 “全省最贵地块”,该规划区 位于海南省陵水县英州镇,北至英州镇区,南至风车国际休闲度假区,东至清水湾旅游度假区,西至土福湾旅游度假区,功能定位为“休闲度假、居住、商业功能为 主的城市滨海综合片区”。一块为商服用地,一块为高档住宅用地,两地块成交金额均为9635.3万元。从土地性质来看,碧桂园将在陵水建立高档住宅加商服 结合的休闲度假区。

  从交易的整体情况来看,4月土地市场无论是成交还是供应,住宅用地占额均超四成。在31宗的成交总数中,商品住宅用地成交以58.06%的占比稳坐头把交椅;工业用地成交宗数为11宗,商业用地2宗;其他用地无成交。  

4月海南土地交易宗数情况一览
4月海南土地交易宗数情况一览

  从成交市县看,4月海南仅有9个市县有土地成交,其中五指山成交宗数最高,为8宗;紧随其后的是屯昌,为7宗;其余市县成交宗数分别为:澄迈4宗;乐东2宗;陵水3宗;昌江2宗;海口2宗;临高1宗;琼海1宗。4月的海南土地市场,整体较3月活跃。  

4月各市县土地成交情况一览
4月各市县土地成交情况一览

  4月商品房市场成交较土地市场要平淡,四月楼市低调收场。2014年4月(4.1—4.30)海南商品房签约5126套,环比上月(6929套)下降 26.02%,签约面积491642平米,环比上月(620430平米)下降20.76%,签约住宅均价11576元/平米,环比上月(11434元/平 米)上涨1.24%。同比2013年4月8172套,下降了37.27%。4月楼市下降趋势明显,但均价坚挺,微幅上涨1.2%。

  4月推地25三亚推地力度加大

  从中国土地市场网得到的数据显示,4月海南全省供应土地25宗,共有8个市县有土地挂牌,其中三亚、澄迈、屯昌成交宗数最高,各为5宗;紧随其后的是昌 江,为4宗;其余市县成交宗数分别为:万宁、海口各2宗;五指山、保亭各1宗。从近期土地市场走势来看,经过上季度的“冷处理”海南政府开始在推地方面加 大筹码,这或是政府方面对楼市的“曲线救国”。

4月各市县土地出让宗数
4月各市县土地出让宗数

  上海易居房地产研究院日前发布报告指出,2013年2月北京等一线城市土地成交面积合计为811.6万平方米,虽环比下降24.1%,同比增长17%;土地成交均价为3882元/平方米,环比增长35.2%,同比则增长161%。

  2014年前四个月的一级市场注定是声音不断,“此起彼伏”的精彩看点让土地市场再成2014年房地产市场稳步向前的助推力之一。不得不承认的是,不管是优质地块的入市,还是京津冀一体化的促进,抑或是知名房企的再度联手,都给了市场一种信心。

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