置业:租便宜房的三个窍门
2012-10-06 13:44:51    来源:   评论:0 点击:

  避开热点区域

  在北京,房屋租赁市场有很明显的区域化特点,存在着热点区域和非热点区域。据链家地产市场研究部统计数据分析,2010年上半年,朝阳区租金涨幅最快,平均租金已达3071元/月。

  同时顺义租金迅速上涨,2010年上半年同比涨幅34.7%,达1825元/平米,而昌平区平均租金达到2441元/平米,已位列最高租金前八位。相比之下,选择这些租赁热点区域,租赁性价比会相对较低,而通州区、石景山区等地区租金处于低位,可以满足一般上班族的需求。

  延长租房期限

  据链家地产市场研究部统计数据分析,从平均一年租期水平来看,租期每延长半年,租金至少可节省2%左右,每延长一年则可节省5%左右。因此尽量延长租期以降低租赁成本,考虑到目前租房市场仍然火热,虽然六月份的租金有所回落,但是以后房租上涨的可能性仍然存在。所以,适当地延长租期也是不错的选择。

  去“奢”求“简”

  据链家地产市场研究部统计数据分析,精装修住宅租金比同区域普通住宅租金会高出10%左右,而租简装房产并再进行简单布置,所用成本一般不超过一年租金的5%。因此,对于应届毕业生来说,可以选择一些简装修或者毛坯房,经过自己的简单装饰之后再居住。

  此外,小区周边成熟的配套也促成了房屋的高房租,在北京公园附近,商圈附近的租金相对较高。从降低生活成本来考虑的话,不如选择一些小区自身设施完备及房子自身条件良好的地方。

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