三亚:男子百万元购拍卖房产 法院迟迟不予强制执行
2014-12-25 10:56:22    来源:   评论:0 点击:

    原标题:三亚:男子百万元购拍卖房产 法院迟迟不予强制执行

    刘建平拍得的房产位于该小区7楼(三亚新闻网记者刘丽萍摄)

    一手拍卖确认书、一手上访登记表,刘建平已经记不清是第几次到三亚市城郊人民法院上访,可结果仍石沉大海……12月24日,来自河南的刘建平向南海网、三亚新闻网记者反映,今年3月17日,他拍下三亚市中级人民法院委托拍卖的一套房产,向法院付清105万房款和52500元佣金,但因为原住户拒绝办理、至今未能办理过户手续,可法院却迟迟未下达执行裁定。

    百余万购买法院拍卖房产

    24日,记者见到了刘建平,年近五旬的他操着一口浓重的河南腔,看上去比实际年龄沧桑几许,“一整年都为房子的事情奔波,伤透了脑筋,家里的老人还住进了医院。”话语中表达着无奈。

    刘建平介绍,今年2月份,海南天合拍卖有限公司通过海南日报发布一则公告称,三亚市中级人民法院委托其拍卖位于三亚市河西区解放路建行1号楼705房,房屋面积133.3平米,《产权证号:三土房(2002)字第0210号》的房产,公司将于近期举行拍卖会。

    “父母都80来岁了,为了让老人颐养天年,我就想在海南买套房子孝敬他们。”刘建平说,3月17日,他参加了该公司在三亚市中级人民法院审判庭举行的拍卖活动,并以105万元的高价竞得了该套房产,之后与拍卖公司共同签订了《拍卖成交确认书》,双方约定他于3月25日前向三亚市中级人民法院付清拍卖款和佣金,之后将进行房产移交,并下达执行裁定协助办理房产过户手续。

    刘建平讲述,3月18日,他便向法院付清了105万元拍卖款及52500元佣金费,其中大部分是向亲戚朋友借的,原本以为很快便可以办理入住,但没想到这一等便是9个月。按照约定,付完款后法院应在一周以内下达执行裁定书,协助他办理房产过户手续,然而截至目前,不仅未办理过户手续,原住户至今仍居住在他所拍得的房产内,拒绝搬离。

    上诉不下15次法院迟迟不强制执行

    “原以为通过法院拍卖购房,最有保障,没想到后面的事情让人非常无奈。”刘建平告诉记者,9个月来,他曾多次向法院反映该情况,但对方表示该房产涉及债务纠纷,具体案件由三亚市城郊人民法院负责审理。但由于三亚市城郊人民法院不具备委托拍卖债务人财产的权限,故拍卖工作由三亚市中级人民法院来委托进行,房屋过户手续需三亚城郊人民法院协助办理。

    “2015年春节,原计划是接父母来三亚养老,但房子至今无法办理入住,父母现在还租房在外面,之前还气得躺进了医院。”采访中,刘建平满脸惆怅。他说,他曾多次向法院申请强制执行,也向省高院、三亚市相关部门等寄去上访信,上访信至少递出去15份,但至今无果。

    法院执行裁定书迟迟不下,刘建平无法办理房产证。可更让他无奈的是,他曾多次前往拍卖所得房屋处查看发现,原来的住户刘某仍带着妻子住在屋子里,拒绝搬离。为此,刘建平多次向三亚城郊人民法院反映情况,却迟迟得不到明确答复。

    “花这么多钱买房,却拿不到房子,心里总觉得很不踏实。”刘建平说,他希望法院尽快将该房产的执行裁定下发下,并办理房产过户手续,实在没办法的话,他只能要求法院退还拍卖款及佣金,并赔偿利息损失及违约金,以免造成更大的损失。

    缘何房产过户一拖再拖,法院不予强制执行?针对刘建平反映的问题,记者到三亚市城郊法院进行采访,相关工作人员表示,该院目前仍在就此事作进步一协调,具体情况需上报领导才能作出答复。

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